Главная » Судебная практика » Дело о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество

Дело о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р. при секретаре Лагушиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску «П» к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение — квартира 000 в доме 000 корп. 0 по Октябрьской наб. в Санкт-Петербурге.
Истец «П» обратился в суд с иском к ответчику — Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга о включении 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и признании права собственности. В обоснование исковых требований указано, что 07.11.2012 г. умер «П», который при жизни выразил волю на приватизацию указанного спорного имущества, однако договор передачи квартиры в собственность граждан была заключен 19.11.2012 года, в связи с чем нотариусом было отказано истцу, являющему наследником по закону после «П», в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истец «П» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик — Жилищный Комитет Правительства Санкт-Петербурга извещен, представитель в суд не явился.
Третьи лица — Управление Росреестра по СПб, АНР СПБ и нотариус «К» в суд не явились, извещены.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела между Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга, «П», «П», «П» был заключен договор от 19.11.2012г. передачи в собственность в порядке приватизации квартиры № 000 в доме 000 корп. 0 по Октябрьской наб. в Санкт-Петербурге (л.д. 19-20).

В соответствии со свидетельствами о праве собственности за «П», М.А. и А.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на спорную квартиру, по 1/3 доли за каждым (л.д. 21-26).
07.11.2012 г. «П» умер (л.д. 31).
Истец приходится родным братом умершему «П» (л.д. 27-28).
Родители истца и «П» умерли: «П» 13.06.2003 г., «П» 27.07.2001 г. (л.д. 35, 36). Иных наследников не имеется.
Решением нотариуса «К» истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли спорного имущества после умершего «П», поскольку договор передачи спорной квартиры в собственность граждан был заключен 19.11.2012 года, то есть после смерти наследодателя (л.д. 37).
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истец в соответствии со ст. 1143 ГК РФ является наследником второй очереди после умершего брата «П» Кроме того, истец проживает в спорной квартире, является собственником 1/3 жилого помещения, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленном законом порядке, то есть сроки для принятия наследства истцом не пропущены.
Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом в общем порядке по истечении шести месяцев после открытия наследства (ст. 1163 ГКРФ). Наследодатель «П» умер 07.11.2012 года, следовательно, срок для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина права и обязанности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, истец может наследовать после умершего брата «П» и оформлять в собственность принадлежащее ему имущество.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилое помещение может быть приобретено в результате заключения договора приватизации.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в собственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного управления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ном государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Из материалов приватизационного дела следует, что наследодатель «П», в лице своего представителя – «М». действующей по доверенности от 19.09.2012г., 20.09.2012г. обратился с заявлением о приватизации квартиры № 000 в доме № 000 корп. 0 по Октябрьской набережной в Санкт-Петербурге. В приватизации также участвовали истец – «П» и его несовершеннолетний сын – «П» Заявителям определялось по 1/3 доли жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы,

до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам были возможности соблюсти все правила оформления документов на …., в которой ему не могло быть отказано. Судом установлено, что умерший «П» выразил при жизни свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подав заявление на приватизацию и оформив для этого документы, указанные документы не отозвал, но в течение периода оформления договора передачи квартиры в собственность граждан умер.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «П» к Жилищному комитету ГУ Правительства Санкт-Петербурга о включении доли квартиры в наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество — удовлетворить, включить в наследственную массу после умершего 07.11.2012г. «П» 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб, д. 000, корп. 00, кв. 000.
Признать за «П», 00.00.1985 года уроженцем гор. Ленинграда, пол мужской, гражданином РФ, 00 00 000000, выдан 00 ОМ Невского района Санкт-Петербурга 2006 г., код подразделения 000-000, право собственности в порядке наследования после «П» на 1/3 доли 0х комнатной квартиры № 000, обшей площадью 71,7 кв.м, расположенной первом этаже 00-этажного дома № 000 корпус 0 по Октябрьской наб. в Санкт-Петербурге, 1986 года постройки. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд.