Например, Вы поехали отдыхать и сняли на пару недель квартиру, при заключении договора с Вами беседовала старушка, и договор подписывала она же. Ей же Вы передали половину суммы по договору.
Через две недели пришло время съезжать и оплатить оставшуюся часть стоимости проживания, но вместо старушки приходит мужчина, представляется сыном, сообщает, что бабушка в больнице, из-за чего просила его получить оплату оставшейся суммы. Что делать?
По закону при исполнении обязательства Вы потребовать доказательства того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несете риск последствий непредъявления такого требования.
То есть если вдруг окажется, что «сын» никакого отношения к старушке не имеет, старушка сможет в судебном порядке взыскать с Вас Вашу задолженность, и тем самым Вы заплатите дважды. А найти «сына», чтобы взыскать с него неосновательно полученные суммы будет очень непросто.
Следовательно, необходимо принять все меры, направленные на получение доказательств того, что этот человек действительно уполномочен принимать оплату, и только после этого передавать деньги.
Вы можете позвонить собственнику квартиры, попросить подтвердить то, что сообщило Вам лицо, якобы действующее от имени собственника, просить направить Вам сообщение, в котором бы прямо содержалась просьба передать оплату конкретному лицу.
Вы также можете потребовать от явившегося лица представления доверенности, уполномочивающей его на принятие денежных средств.
В случае, если никаких доказательств того, что лицо полномочно принимать оплату Вам не представлено, Вы вправе не передавать ему денежные средства по договору. В таком случае, Вы, например, можете перевести остаток оплаты на банковский счет собственника квартиры, или сообщить о готовности передать денежные средства указанному лицу после того, как он докажет наличие у себя полномочий.