Наличие жилья является базовой необходимостью человека, без обеспечения которой сложно, а порой невозможно обеспечить человека другими необходимыми благами. Ситуация, когда человек купил квартиру для своего проживания и проживания своей семьи, однако, мошенники пытаются отнять ее с использованием незаконных схем, является вопиющей и очень болезненной для данного человека.
В настоящем деле именно так и произошло, лица, используя поддельные документы, внесли изменения в Единый государственный реестр недвижимости и получили право собственности на квартиру, более того, квартира оказалась в залоге у банка, который в любой момент мог изъять ее за долг по кредиту, который оформили мошенники.
Исходя из представленной ситуации, необходимо было решить следующую задачу: признать договор купли-продажи квартиры недействительным, признать право собственности на квартиру, отменить запись об ипотеке на квартиру.
Решением данной задачи являлось обращение в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на квартиру. В ходе рассмотрения дела необходимо было провести почерковедческую экспертизу, заключение которой является доказательством того, что подпись на договоре исполнена не собственником, также необходимо представить другие доказательства, однозначно подтверждающие подложность договора.
В результате рассмотрения гражданского дела суд первой инстанции согласился с позицией Истца, посчитал, что имеющейся совокупности доказательств достаточно для вынесения решения об удовлетворении требований.
Однако Банк, в залоге у которого находится квартира, не согласился с данным решением, подал апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции.В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия, рассмотрев материалы дела не нашла оснований для отмены решения суда первой инстанции.
При последующем рассмотрении дела в суде кассационной инстанции – Третьем кассационном суде общей юрисдикции, так же не нашли оснований для отмены постановлений нижестоящих судов.
