В 2015 году Истец попала под влияние мошенника. Доведя её до состояния сильнейшего стресса, преступник добился того, что несчастная женщина подписала ряд документов, включая договор-купли продажи квартиры на имя его подельницы. Карающий меч правосудия в виде уголовного дела настиг афериста довольно скоро, однако к этому моменту квартиру уже успели перепродать третьему лицу – законодатель именует таких лиц добросовестными приобретателями.
Именно к нему Истица была вынуждена подать иск об истребовании квартиры. К сожалению, ей не суждено было увидеть торжество справедливости. Она скончалась в ходе судебного процесса, процессуальным правопреемником стал её муж.
В рамках судебного разбирательства была назначена почерковедческая экспертиза. Несмотря на то, что подпись на договоре купли-продажи квартиры действительно была выполнена Истицей, заявление от её имени в Управление Росреестра (переход права собственности на недвижимость требует государственной регистрации) оказалось полностью подложным. На основании результатов экспертизы суд обоснованно пришел к выводу о недействительности договора, навязанного Истице мошенником. Как следствие, недействительным был признан и последующий договор с добросовестным приобретателем.
В результате суд удовлетворил исковые требования о применении последствий недействительности сделки – квартира была изъята у добросовестного приобретателя и включена в состав наследственной массы покойной Истицы. Не были забыты и интересы добросовестного приобретателя – суд постановил взыскать в его пользу соразмерную компенсацию с подельницы мошенника.
