г.Санкт-Петербург ул.Большая Морская, дом 3, офис 301

ул. Пушкинская,дом 8

пн-пт: 10:00-18:00 сб: 11:00 - 15:00

Дело об аннулировании записи о земельном участке, признании права собственности по ¼ доли земельного участка

Именем Российской Федерации г. Гатчина 01 марта 2017г. Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судья А.А. с участием адвоката Н.И. при секретаре М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г.,И.Г к Ю.В., Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об аннулировании записи о земельном участке, признании права собственности по ¼ доли земельного участка ; 3 лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЛО,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об аннулировании записи о земельном участке, признании права собственности по № доли земельного участка . В обоснование требований указал, что земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, гл. Сиверский, ул. Первомайская, принадлежал на праве личной собственности Е.Ф. матери истцов – Н.Ф.,О.Н. Решением Гатчинского городского суда по делу от 02.06.1986 года был определен порядок пользования указанным земельным участком, в соответствии с которым Е.Ф. был выделен земельный участок площадью 492 квадратных метров, Н.Ф. выделен земельный: участок площадью 246 квадратных метров, О.Н. выделен земельный участок площадью 246 квадратных метров. 10 03 1905 года умерла Е.Ф.11.10.1995 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из доли домовладения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, гл. Сиверский, ул. Первомайская. 26.10.2004г. года на основании заявления Г.Г. предоставлено в собственность 1/2 доли земельного участка общей площадью 492 кв. метров, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, гл. Сиверский, ул. Первомайская.

21.02.2005г. Г.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на доли земельного участка с кадастровым номером 11.10.1995 года И.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из ¼ доли домовладения, расположенного по адресу:

Ленинградская область, Гатчинский район, гл. Сиверский, ул. Первомайская. 26.10.2004 года на основании заявления И.Г. предоставлено в собственность ½ доли земельного участка общей площадью 492 кв. метров, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, т.п. Сиверский, ул. Первомайская. 21.02.2005 года И.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на ½ долю земельного участка с кадастровым номером. 01.06.2004 года был подписан акт об установлении и согласовании границ земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Сиверский, ул. Первомайская. В соответствии с указанным актом, площадь указанного земельного участка составляет 1233 кв. метров. Собственником ¼ доли земельного участка с кадастровым номером‚ общей площадью 1233 квадратных метров, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Сиверский, ул. Первомайская, являлась И.В. ‚ которая 22.11.2011г. умерла. Наследником является Ю.В., право собственности которой зарегистрировано на ¼  долю земельного участка . В настоящее время, И.Г. и Г.Г. фактически пользуются земельными участками, каждый из которых составляет ¼  доли земельного участка с кадастровым номером. Фактические и юридические границы указанных выше земельных участков не совпадают. Просили аннулировать записи земельном участке с кадастровым номером ‚ признать права собственности по ¼ доли земельного участка.

Истец И.Г. представители истцов в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Ю.В. исковые требования признала, не возражала против исключения сведений из ГКН и признании за истцами права собственности на участок с кадастровым номером. Пояснила, что собственник дома В.Н. погиб на пожаре в доме, наследников у него не имеется.

Представитель Администрации ГМР, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явился, возражений не представил, оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, возражений по иску не представил.

В силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска в данном деле не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принял признание иска ответчиком, которым состояние спорности правоотношений устранено. Последствия признания иска ответчику Ю.В. разъяснены.

В данном случае имеет место наложение земельных участков друг на друга. Земельные участки с кадастровым номером (492 кв. метров) и (1233 кв. метров) расположены по одному и тому же адресу, а именно: Ленинградская область, Гатчинский район, гл. Сиверский, ул. Первомайская, что недопустимо в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации. Спорные участки имеют двойной кадастровый учет, в связи с чем сведения о регистрации права на участок с кадастровым номером подлежат аннулированию и исключению из ГКН для того, чтобы привести в соответствие сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости. Снятие с учета объектов недвижимости самостоятельно истцам не представляется возможным.

В соответствии со ст.ст.173, 198 ГИК РФ, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований и считает возможным его не мотивировать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,67,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Г., И.Г. к Ю.В., Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об аннулировании записи о земельном участке, признании права собственности по ¼ доли земельного участка — удовлетворить.

Аннулировать сведения о регистрации (запись от 02.02.2005т.) права собственности на ½  долю земельного участка площадью 492 кв.м. ‚ расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Сиверский, ул. Первомайская, с кадастровым номером.

Аннулировать сведения о регистрации (запись 47- от 02.02.2005т,) права собственности: на ½  долю земельного участка площадью 492 кв.м. ‚ расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Сиверский, ул. Первомайская.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером, расположенном по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Сиверский, ул. Первомайская,

Признать за Г.Г., гражданкой РФ, пол женский, 19.12.1939 г.р., место рождения : г. Ленинград, право собственности на ¼ долю земельного участка площадью 1233 кв.м. ‚ категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, гл. Сиверский, ул.Первомайская,

Признать за И.Г. ‚ гражданкой РФ, пол женский, 15.10.1937 гр. место рождения: г. Ленинград, право собственности на ¼ долю земельного участка площадью 1233 кв.м. ‚ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Сиверский, ул. Первомайская,

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.