г.Санкт-Петербург ул.Большая Морская, дом 3, офис 301

ул. Пушкинская,дом 8

пн-пт: 10:00-18:00 сб: 11:00 - 15:00

Дело об истребовании имущества из чужого незаконного владения, включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права на ½ долю в праве собственности на квартиру

Решение Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи И.Ю., при секретаре В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А. к С.В., Т.А.  об истребовании имущества из чужого незаконного владения, включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права на ½ долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

С.А. обратился в суд с иском, указав, что является сыном К.В. и А.И. Ответчик Т.А. приходится истцу родной сестрой. К.В. и А.И. состояли в зарегистрированном браке с 28.03.1951 года по 11.04.1968 год. После расторжения брака продолжали совместно проживать и вести общее хозяйство. К.В. приобрела квартиру в доме ЖСК по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 40. Строительства указанного дома было окончено в 1971 году. Паевой взнос за указанную квартиру был выплачен К.В. в полном объеме согласно справке ЖСК 12.05.1986 года. К.В. умерла 31.10.2015 года. При этом, право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала. После смерти К.В. истец, а также А.И., Т.А. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру было отказано в связи с тем, что право собственности на квартиру зарегистрировано не было. Истец фактически принял наследство после К.В. в связи с чем считает, что приобрел право собственности на пай, выплаченный К.В. Отец истца А.И. умер 21.05.2018 года. Истец также в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При получении выписки из ЕГРН 18.07.2018 года истцу стало известно о том, что право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано за С В. Также истцу стало известно, что после смерти К.В. А.И. зарегистрировал право собственности на всю квартиру на свое имя и в дальнейшем по договору дарения передал ответчику С.В. Право собственности на квартиру было зарегистрировано за А.И. на основании справки ЖСК-587. Истец считает, что ЖСК-587 не вправе было выдавать А.И. такую справку, поскольку А.И. не являлся членом ЖСК-587; пай за квартиру не выплачивал, Истец указал, что является наследником по закону первой очереди после смерти К.В. и, соответственно, приобрел право на ½ долю в праве собственности на указанную квартиру. При этом, А.И. не вправе был заключать каких-либо договоров по отчуждению всей квартиры. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит истребовать из чужого незаконного владения С.В. квартиру, расположенную. По адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, включить указанную квартиру в состав наследственного имущества после умершей К.В., признать за С.А. право на ½ долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Истец С.А, а также его представитель Серских А.Е., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики С.В., Т.А., а также их представитель — адвокат К.В., действующий на основании ордера и по доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Третье лицо нотариус Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица — Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что родителями С.А. являлись А.И. и К.В. (л.д. 11, 73).

А.И. и К.В. вступили в брак 28 марта 1951 года (л.д.12, 72).

11.04.1968 года брак между К.В. и А.И. расторгнут (л.д. 13, 55, 106).

31.10.2015 года К.В. умерла (л.д. 14, 67, 84).

23.04.2016 года с заявлением о принятии наследства после смерти К.В. обратился А.И. (л.д. 68).

23.04.2016 года с заявлением о принятии наследства после смерти К.В. к нотариусу обратился С.А. (л.д. 70).

23.04.2016 года с заявлением о принятии наследства после смерти К.В. к нотариусу обратилась Т.А. (л.д. 71).

23.06.2016 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на А.И., Т.А. после смерти К.В. (л.д. 93, 94).

Постановлением от 30.06.2016 года С.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 96).

07.07.2016 года С.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти К.В. на ½ долю вкладов с причитающимися процентами и компенсационными выплатами, хранящимися в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 97).

Постановлениями от 26.06.2017 года Т.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру (л.д. 99-100).

21.05.2018 года умер А.И. (п.д. 15).

09.08.2018 года с заявлением о принятии наследства после смерти А.И. обратился С.А. (л.д. 51).

В материалы наследственного дела после умершей К.В представлена справка ЖСК № 587 от 09.03.2016 года о том, что ей на прав собственности принадлежит по ул. Софийской Санкт-Петербурге. Паевой взнос за квартиру в сумме 6 196,96 руб. внесен полностью 12.05.1986 года (л.д. 86).

Также представлена копия ордера № 022 от 12.07.1971 года, выданного К.В. на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, на семью из трех человек — дочь Т.А. и сына С.А. (л.д. 87).

Согласно справке ЖСК-587 от 19.05.2016 года К.В. с 1971 год и по день смерти являлась членом ЖСК-587 (выписка из протокола собрания от 17.08.1971 года) (л.д. 89).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.05.2016 года право собственности н квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 40 не зарегистрировано (л.д. 90).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.05.2016 года право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, зарегистрировано за А.И. (л.д. 91).

Из документов, представленных Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу следует, что 17 мая 2016 года в регистрирующий орган А.И. представлена справка ЖСК-587 от 16.03.2016 года, выданная члену ЖСК-587 о том, что паевой взнос за спорную квартиру внесен полностью в сумме 6 196 руб. 15.06.1985 года (л.д. 138).

Также представлена справка ЖСК-587 от 20.04.2016 года о том, что ордер на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, утрачен (л.д. 142).

17.05.2016 года между А.И. и С.В. заключен договор дарения, в соответствии с которым А.И. подарил С.В. квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская (л.д. 135).

Из ответа ЖСК-587 на запрос суда следует, что ордер на квартиру по ул. Софийской в Санкт-Петербурге утрачен. Также указано, что 09.03.2016 года в ЖСК-587 обратились родственники К.В. просьбой о выдаче справки о выплате паевого взноса К.В. Архивы ЖСК-587, в том числе, ордера и протоколы общих собраний членов ЖСК-587 утрачены. По просьбе родственников К.В. им была выдана справка о выплате паевого взноса К.В. В дальнейшем в ЖСК-587 обратился А.И., который представил заверенную копию выписки из протокол общего собрания членов ЖСК-587 и квитанцию о выплате пая, на основании которых была выдана справка от 16.03.2016 года. Справка от 02.02.2018 год была составлена ошибочно и содержит неверные сведения, паевой взнос был выплачен А.И. в 1985 году.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Как указывалось ранее, в материалы наследственного дела после умершей К.В. представлена надлежащим образом заверенная копия ордера, выданного 12.07.1971 года К.В. на семью из трех человек, включая ее саму, сына С.А. и дочь Т.А.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ордер на спорную квартиру был выдан К.В. после расторжения брака с А.И. который в ордер включен не был.

В материалы дела также представлена справка от 09.03.2016 года о выплате паевого взноса за квартиру 12.05.1986 года, выданная К.В. и справке от 19.05.2016 года о том, что К.В. с 1971 года по день смерти являлась членом ЖСК-587.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что именно К.В. являющейся членом ЖСК-587, после расторжения брака А.И., была предоставлена спорная квартира, и именно К.В. был выплачен паевой взнос за квартиру, поскольку представленных документы в данной части согласуются между собой и не противоречат друг другу.

При этом, суд учитывает, что А.И. был зарегистрирован в спорной квартире лишь 12.04.1984 года, то есть спустя более 10 лет после предоставления К.В. вышеуказанной квартиры.

Представленная в материалы дела справка ЖСК-587 от 16.03.2016 года о выплате паевого взноса, выданная А.И. не свидетельствует о том, что паевой взнос за квартиру был выплачено именно А.И., а констатирует лишь факт выплаты паевого взноса.

Других доказательств, свидетельствующих о выплате паевого взноса А.И., в материалы дела не представлено.

Сведения, представленные председателем ЖСК-587 о том, что справка о выплате пая К В. была выдана ошибочно, суд оценивает критически, поскольку никаких доказательств, подтверждающих данный факт, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, а также то, что доказательств, свидетельствующих о выплате пая А.И., принятии А.И. в члены ЖСК-587 не представлено, суд приходит к выводу о том, что у А.И. не возникло право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская.

Таким образом, принимая во внимание, что право собственности А.И. на квартиру по вышеуказанному адресу было зарегистрировано при отсутствии на то оснований, суд находит договор дарения от 17.05.2016 года, заключенный между А.И. и С.В., ничтожной сделкой.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно, от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

С учетом изложенного суд приходит к вводу об истребовании по ул. Софийской в Санкт-Петербурге из владения С В. и включении её в наследственную массу после умершей К.В.

Принимая во внимание, что наследниками по закону после смерти К.В. являются С.А. и Т.А, завещания в отношении указанной квартиры составлено не было, С.А. и Т.А. наследуют имущество К.В. в равных долях.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования С.А. о признании за ним права на ½ долю в праве собственности на квартиру по ул. Софийской в Санкт-Петербурге.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А. удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения С.В. квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 40.

Включить квартиру по ул. Софийской в Санкт-Петербурге в наследственную массу после умершей 31.10.2015 года

Признать за С.А. 21.02.1952 года рождения, уроженцем г. Выборг Ленинградской области, гражданином РФ, пол мужской, паспорт выдан 22 отделом милиции Красногвардейского района Санкт-Петербурга 10.12.2003 года, код подразделения 782-022, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, шоссе Революции, право на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца.