Дневник адвоката. Утро, 9.00. Около моего дома на остановке меня окликают:
— Здравствуйте, Кирилл Александрович!
Оборачиваюсь, вижу знакомое лицо. Улыбаемся, друг другу.
— Помните, вы у нас дело вели в суде?
— Конечно помню, как поживаете? Все хорошо?
— Да, мы же вложились в свою квартиру. Уже живем. Все благодаря Вам.
Направляясь с приятным послевкусием в офис, вспомнил счастливую историю Ивана (имя изменено) и его жены 12 летней давности. Думаю можно ее рассказать. Она интересная и с хорошим концом:
Дело по разделу:
В 2011 году у будущей жены Ивана — С. была регистрация в квартире со своим бывшим мужем. В браке они были с 1984 по 2006. Квартира однокомнатная. Бывший муж ушёл жить к соседке из дома напротив. Последние 4 года не появлялся в квартире. Брак расторгли, но имущество не делили. Квартира была оформлена в собственность бывшего мужа на основании справки о выплате пая в 2008 году.
Все разворачивалось стремительно. Узнав что в его квартире С. проживает с Иваном. Бывший муж потребовал выселится и идти помиру, куда глаза глядят. Стал самостоятельно платить коммунальные услуги и осуществлять подготовку к судебному спору.
Иван и С расписались в период процесса. Люди они были не богатые. Купить что-то отдельно не могли. Иван работал грузчиком, а С. подрабатывала в торговле.
В суде наше бюро представляло интересы С. по иску о разделе имущества. Задача минимум была закрепить право пользования квартирой за С. чтобы бывший супруг не смог ее выселить из квартиры.
Задача была не простой, ведь спорная квартира была получена по обменному ордеру до брака с С., и фактически, была приобретена на деньги до брака.
Пришлось залезать в закрома ЖСК и искать амбарную книгу в которой хранились все записи о внесённых паях. Как эта рукопись не сгорела, удивляюсь до сих пор. Помню этот обветшалый журнал формата А3 с записями кто и когда вносил оплаты за квартиру. Все платежи были внесены до брака.
Кроме одного: На 64 рубля. Из более чем 4800 рублей. Удалось найти квитанцию с подписью С., где она вносила 64 рубля за пай. Фактически закрыла она его этим платежом в 1987 году.
Далее было решени суда. В котором суд отказал в доле С. Но аппеляция поступила разумно и абсолютно правильно. Признав за С. 1/779 долю однокомнатной квартиры.
Ни шагу назад:
Следующие 2 года с 2012 по 2013 бывший муж С. «воевал» за требование о принудительном выкупе 1/779 доли, вселении и нечинании препятствий. Устраивал настоящий терроризм со вскрытием замков, угрозами, драками. Но все оказалось безрезультатно, везде удавалось выиграть с минимальными потерями. С и ее супруг Иван, держали оборону и не сдавались, терпели и верили.
В 2014 вместо предложенных изначально 32700 за 1/779 долю квартиры. Бывшему супругу пришлось идти на попятную и выплатить около 1,5 млн рублей (эквивалент 1/2 доли квартиры). Других вариантов у него не было.
В итоге: На вырученные деньги, вскладчину с женой Иван вложились в своё жильё.
Неимоверно приятно знать, что твоя работа помогает людям. Одна из главных причин почему я стал адвокатом заключается именно в этом.
