Дело в том, что не все основания для приобретения права влекут приобретение имущества в собственность обоих супругов.
По общему правилу, имущество, приобретенное в браке за счет общих средств, является общим несмотря на то, что может быть оформлено только на одного из супругов. Однако существует ряд оснований, при которых право возникает не у обоих супругов, а только у непосредственного приобретателя имущества.
Речь идет об имуществе, полученном одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) (ч. 1 ст. 34 СК РФ).
Важно обратить внимание на то, что закон содержит указание именно на безвозмездные сделки – например, дарение, рента, наследование или приватизация.
Так, квартира приватизируется на основании договора её безвозмездной передачи гражданину, в связи с чем является личным имуществом супруга и разделу не подлежит.
А вот иные безвозмездные основания, такие как решение органа местного самоуправления, например, о передаче в собственность земли, уже не являются в понимании законодателя сделками, в связи с чем, имущество, приобретенное по таким основаниям, является все-таки общим и подлежит разделу.
Так, например, в 2018 году Верховный суд отменил решения нижестоящих судов об отказе женщине в разделе земельного участка, переданного её бывшему супругу местной администрацией, и указал, что поскольку это не сделка, а акт местной администрации, то имущество личным не является и должно быть разделено.
Самое интересное, что по закону, в соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются любые действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
То есть формально по закону и акт администрации, поскольку он влияет на права и обязанности граждан, является сделкой, однако, в вопросах разрешения судьбы приобретенного в браке имущества, это не так.
Спорить можно долго, но на данный момент судебная практика такова: решение органов местного самоуправления влечет приобретение имущества в общую собственность супругов, даже если вынесено только к отношении одного из них.
То есть земля, приобретенная в браке на основании акта местного самоуправления, все же подлежит разделу, а приватизированная одним из супругов квартира – нет.
Полежит ли разделу Ваше имущество, рекомендуем выяснить у адвоката.
