Квартиру затопили соседи что делать
В первую очередь при заливе квартиры необходимо зафиксировать факт залива и причинённый квартире ущерб. Это может быть акт, составленный в присутствии сотрудников управляющей компании, фотографии и видеозаписи, на которых видны последствия залива квартиры.
Затем нужно произвести оценку причинённого ущерба с помощью оценочной организации, это необходимо для того, чтобы знать, какую сумму требовать с соседей, затопивших вашу квартиру. Такой оценкой можно также и подтвердить факт причинения ущерба квартире.
Как только все необходимые документы будут собраны, можно либо попробовать обратиться к соседям с досудебной претензией (если есть вероятность добровольного удовлетворения ваших требований — претензия для обращения в суд не обязательна, но может сэкономить вам время, если соседи сразу согласятся с вашими требованиями), либо требовать возмещения ущерба от соседей через суд. Для обращения в суд Вам понадобится исковое заявление о возмещении вреда, причиненного заливом, в котором необходимо доказать факт причинения вреда, то, что вред причинен именно действиями соседей при конкретном заливе, а также подтвердить размер ущерба.
Возмещение ущерба затопление квартиры
Чтобы возместить ущерб при затоплении квартиры, сначала надо собрать доказательства причинения ущерба: обратитесь в управляющую организацию для составления акта о заливе, сделайте фотографии и видеозаписи пострадавших мест и т.д.
Также надо оценить причинённый ущерб, чтобы знать какую сумму требовать и во сколько обойдётся ремонт. Существует множество оценочных организаций, которые могут произвести оценку ущерба, а также зафиксировать само наличие ущерба. А возмещение расходов на такую оценку затем можно требовать с соседей, учинивших затопление.
Собрав доказательства, подготовьте исковое заявление к соседям о возмещении вреда, причиненного заливом, в котором обоснуйте Ваши требования к соседям и приложите все Ваши доказательства. До обращения в суд претензию в адрес соседей направлять не обязательно, однако нельзя исключать варианта, что соседи возместят ущерб добровольно, и не придется тратить время, деньги и нервы на судебный процесс.
Иск о заливе квартиры
Для возмещения вреда, причинённого заливом квартиры, через суд, необходимо составить исковое заявление, в котором будет указано, что вы являетесь собственником квартиры, которой был причинён ущерб заливом, произошедшим по вине соседа, и приложить соответствующие доказательства.
Такой иск подаётся в суд по месту жительства ответчика. В зависимости от размера ущерба, вы должны обращаться либо в мировой суд (если размер ваших требований меньше 50 000 рублей), либо в районный или городской суд (в зависимости от места нахождения ответчика, при размере требований свыше 50 000 рублей).
К иску нужно приложить доказательства того, что вы являетесь собственником квартиры, доказательства причинения вам ущерба, доказательства причинения вреда именно ответчиком, доказательства стоимости ремонта.
Иск предварительно направляется ответчику, и квитанции об отправке иска ответчику необходимо приложить к иску, отправляемому в суд.
К иску, помимо прочего, необходимо приложить и квитанцию об оплате государственной пошлины, размер которой зависит от суммы требований и рассчитать её можно в специальном калькуляторе практически на каждом сайте суда.
В исковом заявлении обязательно указать ваши данные, данные лица, по вине которого произошёл залив – ответчика, ваши требования к нему и имеющиеся у Вас доказательства.
Иски о возмещении вреда, причинённого вследствие залива, сильно отличаются в зависимости от конкретных обстоятельств дела, особенно в зависимости от причинителя вреда (это может быть не только сосед, но и сама управляющая организация), от суммы ущерба, частоты заливов и т.д., поэтому за формированием конкретного круга доказательств советуем обратиться за юридической помощью к адвокату.
Пошаговая инструкция
- Собрать доказательства причинения ущерба квартире. Это чаще всего акт о заливе, составленный с представителем управляющей организации, фотографии, видеозаписи, заключение специалиста об оценке ущерба и иные доказательства.
- Составить в письменном виде исковое заявление, в котором указать на основание возмещения ущерба (факт залива, факт причинения ущерба, причинно-следственная связь между действиями ответчика и затоплением квартиры) и на собранные Вами доказательства. Также необходимо составить расчёт цены иска, чтобы суд знал размер ваших требований для правильного расчёта государственной пошлины.
- Оплатить государственную пошлину. Её размер зависит от цены иска, т.е. размера ваших имущественных требований и рассчитать её можно в любом удобном для вас калькуляторе госпошлины.
- Направить исковое заявление ответчику. Это необходимо для того, чтобы при подаче иска в суд приложить соответствующие квитанции – по закону вы должны уведомить ответчика о своих требованиях и доказательствах.
- Подать исковое заявление в суд по месту нахождение ответчика лично в суде, по почте или через интернет-портал ГАС «Правосудие». К иску необходимо приложить квитанцию об оплате пошлины, квитанцию об отправке иска ответчику и ваши доказательства по делу.
- Участвовать в судебном процессе: являться в судебные заседания, представлять дополнительные доказательства и давать свои пояснения по делу.
- Дождаться вступления решения суда в законную силу (месяц со дня его изготовления в окончательной форме) и получить решение и исполнительный лист на принудительное исполнение решения суда. Исполнительный лист выдаётся по отдельному заявлению истца.
- Подать исполнительный лист в органы ФССП по месту регистрации ответчика. Учитывая характер спора, чаще всего это будет ваше районное отделение судебных приставов.