Нужна юридическая помощь? Рассмотрим вашу ситуацию с правовой точки зрения и составим пошаговый план действий для Вас. Звоните: 8(812) 715-33-37

Квартиру затопили соседи что делать

В первую очередь при заливе квартиры необходимо зафиксировать факт залива и причинённый квартире ущерб. Это может быть акт, составленный в присутствии сотрудников управляющей компании, фотографии и видеозаписи, на которых видны последствия залива квартиры.

Затем нужно произвести оценку причинённого ущерба с помощью оценочной организации, это необходимо для того, чтобы знать, какую сумму требовать с соседей, затопивших вашу квартиру. Такой оценкой можно также и подтвердить факт причинения ущерба квартире.

Как только все необходимые документы будут собраны, можно либо попробовать обратиться к соседям с досудебной претензией (если есть вероятность добровольного удовлетворения ваших требований — претензия для обращения в суд не обязательна, но может сэкономить вам время, если соседи сразу согласятся с вашими требованиями), либо требовать возмещения ущерба от соседей через суд. Для обращения в суд Вам понадобится исковое заявление о возмещении вреда, причиненного заливом, в котором необходимо доказать факт причинения вреда, то, что вред причинен именно действиями соседей при конкретном заливе, а также подтвердить размер ущерба.

Возмещение ущерба затопление квартиры

Чтобы возместить ущерб при затоплении квартиры, сначала надо собрать доказательства причинения ущерба: обратитесь в управляющую организацию для составления акта о заливе, сделайте фотографии и видеозаписи пострадавших мест и т.д.

Также надо оценить причинённый ущерб, чтобы знать какую сумму требовать и во сколько обойдётся ремонт. Существует множество оценочных организаций, которые могут произвести оценку ущерба, а также зафиксировать само наличие ущерба. А возмещение расходов на такую оценку затем можно требовать с соседей, учинивших затопление.

Собрав доказательства, подготовьте исковое заявление к соседям о возмещении вреда, причиненного заливом, в котором обоснуйте Ваши требования к соседям и приложите все Ваши доказательства. До обращения в суд претензию в адрес соседей направлять не обязательно, однако нельзя исключать варианта, что соседи возместят ущерб добровольно, и не придется тратить время, деньги и нервы на судебный процесс.

Иск о заливе квартиры

Для возмещения вреда, причинённого заливом квартиры, через суд, необходимо составить исковое заявление, в котором будет указано, что вы являетесь собственником квартиры, которой был причинён ущерб заливом, произошедшим по вине соседа, и приложить соответствующие доказательства.

Такой иск подаётся в суд по месту жительства ответчика. В зависимости от размера ущерба, вы должны обращаться либо в мировой суд (если размер ваших требований меньше 50 000 рублей), либо в районный или городской суд (в зависимости от места нахождения ответчика, при размере требований свыше 50 000 рублей).

К иску нужно приложить доказательства того, что вы являетесь собственником квартиры, доказательства причинения вам ущерба, доказательства причинения вреда именно ответчиком, доказательства стоимости ремонта.

Иск предварительно направляется ответчику, и квитанции об отправке иска ответчику необходимо приложить к иску, отправляемому в суд.

К иску, помимо прочего, необходимо приложить и квитанцию об оплате государственной пошлины, размер которой зависит от суммы требований и рассчитать её можно в специальном калькуляторе практически на каждом сайте суда.

В исковом заявлении обязательно указать ваши данные, данные лица, по вине которого произошёл залив – ответчика, ваши требования к нему и имеющиеся у Вас доказательства.

Иски о возмещении вреда, причинённого вследствие залива, сильно отличаются в зависимости от конкретных обстоятельств дела, особенно в зависимости от причинителя вреда (это может быть не только сосед, но и сама управляющая организация), от суммы ущерба, частоты заливов и т.д., поэтому за формированием конкретного круга доказательств советуем обратиться за юридической помощью к адвокату.

Пошаговая инструкция

  1. Собрать доказательства причинения ущерба квартире. Это чаще всего акт о заливе, составленный с представителем управляющей организации, фотографии, видеозаписи, заключение специалиста об оценке ущерба и иные доказательства.
  2. Составить в письменном виде исковое заявление, в котором указать на основание возмещения ущерба (факт залива, факт причинения ущерба, причинно-следственная связь между действиями ответчика и затоплением квартиры) и на собранные Вами доказательства. Также необходимо составить расчёт цены иска, чтобы суд знал размер ваших требований для правильного расчёта государственной пошлины.
  3. Оплатить государственную пошлину. Её размер зависит от цены иска, т.е. размера ваших имущественных требований и рассчитать её можно в любом удобном для вас калькуляторе госпошлины.
  4. Направить исковое заявление ответчику. Это необходимо для того, чтобы при подаче иска в суд приложить соответствующие квитанции – по закону вы должны уведомить ответчика о своих требованиях и доказательствах.
  5. Подать исковое заявление в суд по месту нахождение ответчика лично в суде, по почте или через интернет-портал ГАС «Правосудие». К иску необходимо приложить квитанцию об оплате пошлины, квитанцию об отправке иска ответчику и ваши доказательства по делу.
  6. Участвовать в судебном процессе: являться в судебные заседания, представлять дополнительные доказательства и давать свои пояснения по делу.
  7. Дождаться вступления решения суда в законную силу (месяц со дня его изготовления в окончательной форме) и получить решение и исполнительный лист на принудительное исполнение решения суда. Исполнительный лист выдаётся по отдельному заявлению истца.
  8. Подать исполнительный лист в органы ФССП по месту регистрации ответчика. Учитывая характер спора, чаще всего это будет ваше районное отделение судебных приставов.