Можно ли аннулировать (отменить) дарственнуюПри ответе на вопрос о возможности отмены дарения важно понимать некоторые юридические тонкости, без знания которых успешно отменить дарение практически невозможно. В зависимости от причин отмены дарения, будет отличаться и порядок Ваших действий.

1. Безусловное основание для отмены дарения.

Если такое обстоятельство имеются, дарение можно отменить, грубо говоря, в упрощенной процедуре, без длительных судебных споров и большого объема доказательств.

Такое основание одно – если даритель пережил одаряемого и в договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Для того, чтобы отменить дарение по этим основаниям достаточно направить в регистрирующий орган (Росреестр) заявление об отмене дарения в свободной форме с приложением к нему свидетельства о смерти одаряемого и указанием основания для отмены дарения.

В Росреестре дарение должны аннулировать. Если этого не произошло, действия Росреестра необходимо обжаловать в судебном порядке

2. Отмена дарения в судебном порядке.

Есть три случая, когда дарение можно буквально отменить, хотя и в судебном порядке.

Во-первых:

  • совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя или членов его семьи;
  • умышленное причинение одаряемым телесных повреждений дарителю;
  • убийство одаряемым дарителя (в таком случае отмены дарения могут требовать наследники дарителя);

Для того, чтобы отменить дарение по этим основаниям необходимо обратиться в суд с указанием на наличие указанных обстоятельств и приложением к иску приговора суда по уголовному делу об убийстве или о причинении вреда здоровью.

Стоит отметить, что иногда уголовные дела не заканчиваются приговором – например, если суд постановит, что одаряемый был не в себе и направил его на лечение, или если одаряемый не достиг возраста уголовной ответственности. В таком случае вместо приговора прикладывается постановление о прекращении уголовного дела или иной соответствующий процессуальный документ, главное, чтобы в нем устанавливались вышеназванные факты.

Если уголовное дело не возбуждалось и (или) никаких документов от правоохранительных органов нет, доказать покушение на жизнь или причинение телесного вреда будет гораздо сложнее, но при наличии достаточного количества доказательств, все е возможно.

Во-вторых, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Например, когда подарена была какая-либо вещь с историей, семейная реликвия, а одаряемый содержит её в неподобающих условиях. Например, картина, написанная прапрапрадедом дарителя. Сама картина недорогая, художник не был известен, но все же она является семейным наследием и дорога дарителю.

Одаряемый положил картину в кладовку к остальным вещам, картина потускнела, покрылась пылью, была испачкана. Даритель, чтобы картину сохранить, обращается в суд с иском об отмене дарения.

Здесь будет сложно доказать, что вещь представляла для дарителя особую ценность, и ещё сложнее – что обращение одаряемого с вещью создает угрозу её утраты, требуется серьезная тщательная работа с доказательствами и проработкой позиции по делу.

В-третьих, дарение может быть отменено по требованию заинтересованного лица, если оно совершенно индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Например, когда индивидуальный предприниматель набрал кредитов, прогорел, и решил обанкротиться, а чтобы в процессе банкротства у него не забрали квартиру, подарил её сыну. Банк может в судебном порядке такую сделку отменить.

3. Оспаривание дарения.

Если Вы не нашли свой случай в вышеизложенных, не отчаивайтесь. Сделку можно оспорить, то есть признать её недействительной. Это не совсем отмена, потребуется проведение куда более серьезной работы по сбору доказательств, однако результат будет тот же – сделка аннулируется.

Оспорить сделку можно только в судебном порядке. В каких случаях это возможно? Например:

  • если дарение было совершено в условиях заблуждения относительно существа сделки;
  • если дарение совершено под влиянием обмана;
  • если дарение совершено лицом, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;
  • если дарение было мнимым – то есть на самом деле стороны не намеревались совершать дарение, а заключили его для вида (например, как в случае с долгами, но без банкротства) и т.д.

Оснований для признания сделки много, возможно, они наличествуют и в Вашей ситуации – посоветуйтесь с адвокатом для того, чтобы не упустить возможность её оспаривания: срок оспаривания сделки ограничен.

Нужна юридическая помощь? Рассмотрим вашу ситуацию с правовой точки зрения и составим пошаговый план действий для Вас. Звоните: 8(812) 715-33-37