То, что квартиру могут изъять за долги, ни для кого (надеемся) не новость. Расскажем Вам ещё о ряде случаев, когда можно лишиться имущества, находящегося в собственности граждан.
Законом предусмотрена возможность государства лишить лицо права собственности на помещение в следующих случаях:
- если собственник помещения использует его не по назначению. Назначение жилых помещений – проживание граждан. Если квартира используется для проведения шумных вечеринок или подпольного производства колбасы – это нецелевое использование жилья;
- если собственник помещения систематически нарушает права и интересы соседей. Те же шумные вечеринки, неадекватное поведение, незаконные перепланировки, уменьшающие площадь соседа, толпы подозрительных людей, постоянно мельтешащих у дверей – все это может говорить о нарушении прав соседей;
- если собственник помещения бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение. Если собственнику все равно на то, что в его квартире разбиты все окна, течет кран и прорвало трубу, если он не платит коммуналку, копит многотысячные долги, если его квартира пустует, если в квартире устраиваются погромы, можно говорить о её бесхозяйном содержании.
О всех этих фактах, конечно, в первую очередь спешат уведомить компетентные органы соседи.
Процедура прекращения права собственности на помещение сводится к следующему:
- уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления предупреждает собственника о необходимости устранить допущенные им нарушения, а если они влекут разрушение помещения — назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения;
- если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления обращается в суд;
- если нарушения найдут свое подтверждение в суде — суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения;
- квартира нарушителя продается с торгов, денежные средства выплачиваются бывшему собственнику, соседи живут спокойно.
Таким образом, важно помнить, что хотя Ваш дом – Ваша крепость, и Вы можете владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, такое пользование не должно нарушать чьи-либо права и приводить к разрушению этой крепости.
Нужна юридическая помощь? Рассмотрим вашу ситуацию с правовой точки зрения и составим пошаговый план действий для Вас. Звоните: 8(812) 715-33-37