Фабула дела: Наш Доверитель получил в 90-е годы квартиру по договору социального найма, зарегистрировался в ней, проживал и оплачивал все коммунальные платежи.
В дальнейшем в начале 2000-х годов, здание, в котором находилась квартира, было передано в собственность Министерства чрезвычайных ситуаций (МЧС) и на первом этаже этого дома стала находиться пожарная часть.
В прошлом году наш Доверитель решила воспользоваться правом на приватизацию и оформить в собственность данную квартиру. Обратившись в МЧС был получен отказ, после чего данный отказ был обжалован в суд. Все суды в первой, апелляционной и кассационной инстанции отказывали нашему Доверителю со ссылкой на федеральный закон о пожарной безопасности, в соответствии с которым собственность противопожарной службы не подлежит приватизации.
При этом необходимо отметить, что часть квартир в этом здании, уже была приватизирована ранее, а также, пожарная часть располагается непосредственно только на первом этаже здания, и передача в собственность гражданина квартиры, расположенной выше, напрямую не затрагивает и не препятствует деятельности пожарной службы.
Но в нашей стране существует также закон о приватизации, принятый ещё в начале 90-х годов и действующий до настоящего времени, который говорит о том, что если право на приватизацию у гражданина возникло ранее (а оно в данном случае возникло ещё в 90-х годах), то оно сохраняет свою силу, даже в случае смены собственника здания.
Таким образом, есть два закона, которые противоречат друг друга, при этом ни один из этих законов не имеет большей юридической силы, чем другой, но закон о приватизации принят раньше и его положения сохраняют свою силы.
Суды, принимая решение, «умолчали» об этом и сослались только на закон о противопожарной службе, не обосновав, почему, по их мнению, закон о приватизации не должен действовать.
Адвокатами нашего бюро была подготовлена жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации, который в соответствии с Законом, должен разрешить данное противоречие и подтвердить право на приватизацию нашего Доверителя, после чего дело может быть пересмотрено.
Ждём решения Конституционного Суда Российской Федерации.
Старший партнер Адвокатского бюро «№ 1 Де-Юре» Серских А.Е.