Понятие сделки крайне широко – это действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, согласно ст. 153 ГК РФ. Потому, в силу своей природы, сделки постоянно встречаются в повседневной жизни любого человека, проживающего в городе. И по своей форме сделки законодателем разделяются на три основных вида: устные, совершённые в простой письменной форме и требующие нотариального удостоверения. Об этих формах и будет идти речь.
Самой простой является устная форма. Законодатель устанавливает следующие виды сделок, для которых возможна устная форма: сделки, которые не требуют простой письменной формы, сделки, исполняемые при самом их совершении, кроме тех, для которых письменная форма или нотариальное удостоверение обязательны и сделки, во исполнение договора, заключённого в простой письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Хорошим примером является купля-продажа. Допустим, покупка овощей на рынке или у старого товарища, только собравшего урожай с дачи, не вызывает сомнений в своей форме. Но вот покупка чего-либо в магазине уже может их вызвать из-за наличия чека. Поэтому необходимо определить, что является простой письменной формой сделки.
Ст. 160 ГК РФ устанавливает обязательные условия для простой письменной формы – составление документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Чек, очевидно, не является таким документом, он служит подтверждением оплаты, а значит, и заключения договора купли-продажи. Тем не менее, согласно ст. 493 ГК РФ, при выдаче покупателю кассового или товарного чека договор купли-продажи считается заключённым в надлежащей форме – то есть в простой письменной форме.
Условия применения простой письменной формы также довольно четко определены Законодателем: сделки с участием юридических лиц, сделки между гражданами на суммы более 10 000 рублей и сделки, для которых законом установлена обязательная письменная форма. Примером последнего служит залог – п. 3 ст. 339 ГК РФ прямо обязывает заключение договора залога в простой письменной форме, иначе он будет недействителен.
В ст. 493 ГК РФ указано, что отсутствие у покупателя чеков не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора – это наиболее распространённое последствие несоблюдения простой письменной формы сделки. Вторым последствием является недействительность сделки, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон.
Но существует и третья форма сделок – нотариально удостоверенные. Обязательность нотариального удостоверения конкретных сделок прямо устанавливается законом или соглашением сторон. Иными словами, нотариально удостоверить можно любую простую письменную сделку, но существуют те их виды, для которых нотариальное удостоверение обязательно. В последнем случае несоблюдение данной формы влечет ничтожность сделки.
