Во вторник в Выборгском городском суде Ленинградской области утверждением мирового соглашения завершился непростой наследственный спор.
Фабула дела:
Гражданка А более 20 лет сожительствовала с гражданином Б. За это время сожители построили жилой дом на участке, принадлежащем Гражданину Б, но зарегистрировали его на гражданина Б, так как процедура регистрации дома собственником земельного участка значительно проще. В свою очередь, гражданин Б обязался в будущем переписать половину дома на «гражданскую супругу». Однако в планы не зарегистрированной пары вмешался злой рок. Гражданин Б заболевает, диагноз не утешительный, и «гражданская супруга», гражданка А берет на себя уход за больным сожителем, оплачивает медицинские услуги, расходы на связь, лекарства, и прочие нужды сожителя. Осенью 2022 года сожители заключают наконец официальный брак, и через несколько месяцев гражданин Б после продолжительной болезни уходит в мир иной.
За принятием наследства обращаются трое: двое детей покойного и гражданка А (сын отказался в пользу дочери, наследников осталось двое). Доли распределили ь следующим образом: гражданке А по 1/3 земельного участка и жилого дома, дочери покойного — по 2/3 соответственно. Такой расклад гражданку А не устроил: дом то строили вместе, а в наследственный массу он попадает на общих основаниях, как будто строил его покойный единолично.
Дочь покойного была непреклонна: дом построен не в браке, значит и наследство отца делим на троих на общих основаниях, а с учётом того, что третий наследник отказался от наследства в мою пользу, то мне 2/3 всего положено.
В поисках справедливости гражданка обратилась в наше бюро. Нашим бюро была выработана правовая позиция и подготовлено исковое заявление в суд следующего содержания: просим признать за истцом 1/2 в праве собственности на дом в порядке приобретения права собственности на вновь созданную вещь. Доказывать совместное строительство будем свидетельскими показаниями, фотографиями строительства и чудом сохранившимися квитанциями об оплате стройматериалов. Также просим включить в наследственный массу сумму, затраченную истцом на оплату медицинских услуг, лекарств, оплаты связи покойного и его похорон. Сумма вышла не маленькая — около 400 000 тысяч рублей. Данную сумму просим распределить на всех наследников и взыскать 2/3 с дочери наследодателя.
В случае удовлетворения вполне обоснованных исковых требований расклад менялся бы в корне. За гражданской А признавалось бы право собственности на 1/2 дома, а вторая половина наследовалась бы на общих основаниях, Гражданка А в конечном итоге получала бы 2/3 дома, а дочь всего 1/3. И в довесок на дочь бы упал долг примерно 260 000 рублей + судебные расходы истца. Оценив ситуацию, дочь покойного быстро согласилась на мировую.
По условиям утверждённого мирового соглашения — за дочерью покойного и гражданина А признается право собственности на жилой дом в долях — по 1/2 каждому. В компенсацию за умаление аппетитов гражданки А в отношении жилого дома по условиям мирового соглашения за каждой из сторон признано также право собственности на 1/2 долю земельного участка. В свою очередь, истец отказалась от требований в отношении денежной суммы, а также от гипотетического права заявить ко взысканию судебные расходы.
Мы со своей стороны считаем мировое соглашение на таких условиях полной победой. Рекомендуем всем сторонам в процессе никогда не упускать возможность договориться, но для этого необходимо подготовить максимально сильную позицию, дабы увереннее себя чувствовать в переговорах и иметь простор для торга относительно условий мирового соглашения.