г.Санкт-Петербург ул.Большая Морская, дом 3, офис 301

ул. Пушкинская,дом 8

пн-пт: 10:00-18:00 сб: 11:00 - 15:00

Виндикация

Сделки с недвижимостью всегда несут риски для покупателя. Избежать их на 100% невозможно, сколько бы вы не изучали историю квартиры, всегда существует риск остаться и без квартиры и без денег. Такие случаи очень редки, но они случаются.

Вещно-правовые способы защиты права в юридической сфере — подвластны только настоящим ассам своего дела. Приведём в пример окончательный судебный акт по одному из таких дел.
Истцом был заявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В предмет доказывания по такому иску входит проверка титула собственника и оснований при которых он возник. Фактически суду необходимо проверить основания возникновения или перехода права собственности (в нашем случае на квартиру).
Ответчик надеялся использовать положения Гражданского кодекса РФ о владельческой защите. Учитывая наличие уголовного дела и факта выбытия квартиры из владения собственника помимо его воли, даже будучи добросовестным приобретателем, квартира возвращена законному владельцу.