Возможна ли постройка второго жилого дома на одном земельном участке?

Многие обладатели земельных участков часто задумываются о возможности сделать свой участок ещё лучше, например, построить баню или гараж. Обычно при постройке этих объектов не возникает проблем, но, когда встает вопрос о строительстве второго жилого дома на участке, многие люди сталкиваются с неразрешимыми трудностями.
Обдумывая решение о строительстве второго жилого дома, многие сомневаются можно ли, в принципе, строить ещё один жилой дом на земельном участке, как получать разрешение на строительство и всё регистрировать. Нередко возникают проблемы с получением разрешения от чиновников, которые без обоснования причин отказывают в выдаче разрешения на строительство второго жилого дома, мотивируя тем, что на участке уже есть один жилой дом.
Что же делать в данном случае? Если жилой дом, который Вы задумали, соответствует градостроительным нормам, то можно строить не задумываясь.
Как указывает судебная практика в законодательстве Российской Федерации нет прямого указания на запрет строительства второго жилого дома на земельном участке, предназначенном для ведения личного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Чиновники не имеют права отказывать в строительстве, только лишь на том основании, что на земельном участке уже есть один жилой дом. В случае получения такого немотивированного отказа можно смело обращаться в суд для обжалования указанного решения.
При этом следует учитывать, что при строительстве новых объектов, либо необходимости реконструкции старых обязательно соблюдение градостроительных норм.
Так, например, если земельный участок отнесен к территориальной зоне Т-4 «Зону улично-дорожной сети», то строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке не предусмотрено. В этом случае построить новый жилой дом или реконструировать старый не получится.
Поэтому, если на Вашем земельном участке разрешено строительство объектов индивидуального жилищного строительства и жилой дом, задуманный Вами, полностью соответствует градостроительным нормам, то смело получайте разрешение, а в случае надуманного отказа со стороны чиновников обращайтесь за квалифицированной помощью к профессионалам, которые, несомненно, помогут Вам осуществить Ваши желания.