Нужна юридическая помощь? Рассмотрим вашу ситуацию с правовой точки зрения и составим пошаговый план действий для Вас. Звоните: 8(812) 715-33-37

Как подать в суд на управляющую компанию?

Прежде чем обращаться в суд, необходимо четко сформулировать, в чем именно заключается нарушение ваших прав со стороны управляющей компании. Это может быть: некачественное обслуживание дома, несвоевременный ремонт, несоблюдение санитарных норм, завышенные тарифы, неверные расчеты коммунальных платежей, препятствование в доступе к общему имуществу, не проведение общих собраний и т.д.

Перед подачей иска в суд, рекомендуется предпринять попытки урегулировать спор в досудебном порядке. Для этого необходимо составить и направить письменную претензию в управляющую компанию.

Если же УК ответила отказом или проигнорировало претензию, защитить нарушенные права можно через суд. Для этого необходимо подготовить в письменном виде исковое заявление, к которому приложить доказательства нарушения Ваших прав, подтверждение попытки урегулировать ситуацию во внесудебном порядке, подтверждение добросовестной оплаты Вами ЖКУ. Помимо основных требований в суде Вы вправе требовать компенсации морального ущерба, неустойки и штрафа с управляющей компании.

Как оспорить начисления ЖКХ?

При обнаружении неверных начислений в квитанции за коммунальные услуги рекомендуем подать в управляющую организацию письменное заявление с требованием о перерасчете начисленной суммы, обязательно сохранив копию заявления и доказательства его передачи УК. Возможно, управляющая организация признает ошибку и осуществит перерасчет только на основании Вашего обращения.

В случае, если перерасчет не будет произведен «добровольно», оспорить некорректные начисления можно обратившись с жалобой в контрольно-надзорные органы, прокуратуру, а также путем обращения с исковым заявлением в суд, приложив доказательства некорректности расчетов.

В случае, сели дело дошло до суда, то при Вашей победе в Вашу пользу будут взысканы неустойка, компенсация морального вреда, штраф и возмещение понесенных Вами судебных расходов.

Перерасчет долга по ЖКХ

Перерасчет платы за коммунальные услуги возможен, если задолженность была рассчитана некорректно, если выставлены к оплате услуги, которые не оказывались, в случае временного отсутствия жильцов более 5 календарных дней подряд, подтвержденного документально и в иных случаях, предусмотренных законом.

Для оформления перерасчета необходимо подать заявление и подтверждающие документы в управляющую компанию, сбытовой участок поставщика услуг или МФЦ. В перерасчете может быть отказано в случае несоответствия документов требованиям, отсутствия подтверждения временного отсутствия, а также в случае нарушения сроков подачи документов.

Если в перерасчете отказано необоснованно, или Ваше заявление осталось без ответа требовать перерасчета можно через суд. Послужить поводом к перерасчету могут неверно учтенные показания счетчиков, тарифы, площади помещений, количество проживающих и т.д., а также в случае, если отсутствуют сведения о льготах, субсидиях, временном отсутствии жильцов и т.д. Некачественное предоставление услуг в виде перебоев с водоснабжением, отоплением, электроэнергией и т.д. служат поводом для произведения перерасчета. Неисправность счетчика, его поверка или замена могут быть основанием для перерасчета, в зависимости от обстоятельств. Для любого перерасчета коммунальных платежей требуется документальное подтверждение. Например, это может быть акт о замене неисправного счетчика воды или справка о составе семьи, свидетельствующая об изменении количества проживающих или зарегистрированных лиц.

План действий

  1. Рекомендуем прежде всего обратиться к юристу, который ответит на все Ваши вопросы, сформирует план действий и подготовит комплект документом для защиты Ваших прав.
  2. Собрать доказательства неправильного начисления платы за ЖКУ, например, подтверждения оплаты ЖКУ за предыдущие месяцы, акты об отключении отопления, документы, подтверждающие непроживание в квартире.
  3. Подготовить и подать в управляющую организацию заявление о перерасчете долга за ЖКУ. Сохранить копию заявления и доказательства его подачи в управляющую организацию.
  4. В случае, если управляющая организация откажет в перерасчете или проигнорирует обращение, составить исковое заявление для подачи в суд. К иску необходимо приложить документы, подвтерждающие нарушение Ваших прав и необоснованность начисления оплаты ЖКУ.
  5. Обратиться в суд по месту нахождения управляющей организации путем подачи искового заявления с приложениями лично в суде, по почте, через интернет-портал ГАС «Правосудие». К иску необходимо приложить документы, подтверждающие отправку иска ответчику.
  6. Участвовать в судебном процессе, выступать в суде, давать свои объяснения и возражения по делу, представлять дополнительные доказательства.
  7. Получить вступившее в законную силу решение суда, которое является основанием для перерасчета начислений за ЖКУ.

Перерасчёт долга по жкх

Заявление в суд по жкх

Исковое заявление по делам о предоставлении жилищно-коммунальных услуг представляет собой юридический документ, предназначенный для обращения в суд с целью защиты прав потребителей на надлежащее исполнение обязательств организациями ЖКХ. Предметом иска могут являться некачественное оказание услуг, несоблюдение договорных условий, взыскание задолженности и/или компенсация убытков, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств со стороны организаций коммунального хозяйства.
Скачать образец искового заявления.

Исковое в суд на управляющую компанию

Исковое заявление к управляющей компании — это юридический документ, подаваемый в суд собственником или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме для защиты своих прав, нарушенных в связи с ненадлежащим исполнением управляющей компанией своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, в связи с некорректным начислением платы за ЖКУ и т.д. Заявление содержит требования об устранении допущенных нарушений и/или возмещении причиненного ущерба.
Скачать образец искового заявления.