Сегодня вступило в законную силу решение Выборгского городского суда Ленинградской области об удовлетворении требований нашего доверителя о взыскании неосновательного обогащения со своего неблагонадежного знакомого.
Фабула дела:
Знакомый нашего доверителя предложил ему свою помощь по приобретению земельного участка в привлекательном для Доверителя районе. Уговор был таков: наш доверитель (назовем его «А») передает знакомому деньги в размере стоимости земельного участка, а знакомый покупает для «А» землю. Для того, чтобы знакомый мог действовать свободно и представлять интересы «А» во всех компетентных органах «А» выдал знакомому доверенность.
В письменном виде договорённость стороны не оформили, «А» доверял новому знакомому. «А» частями передал знакомому денежные средства на сумму не менее 1 500 000 рублей.
Когда сумма была выдана в полном объеме жена доверителя убедила его потребовать от знакомого расписку об их получении, и, забегая вперед, это было очень правильным шагом.
С момента передачи денег прошло почти три года, земля для «А» приобретена не была, деньги знакомый не вернул, на связь выходить перестал. В отчаянии доверитель обратился за юридической помощью. Прежде чем обратиться в суд мы отменили доверенность и составили претензию к должнику, в которой сообщили ему об отмене поручения на приобретение земли и потребовали возвратить денежные средства.
Позиция Истца:
Фактически между сторонами сложились отношения договора поручения – «А» дал знакомому поручение на приобретение земельного участка и возместил знакомому соответствующие расходы. Знакомый поручение не исполнил, в связи с чем должен вернуть переданные для исполнения поручения денежные средства.
Решение суда:
Суд признал, что между сторонами сложились отношения поручения, а поскольку свое поручение «А» отменил, о чем сообщил должнику в претензии, у должника появилась обязанность возвратить все полученное от «А».
Мораль:
Всегда оформляйте свои отношения в надлежащей форме. Если Вы передаете кому-либо деньги – оформляйте расписку. Не затягивайте с защитой своих прав – деньги за три года сильно обесценились, как и возросли цены на недвижимость – сейчас за те же деньги земельный участок в желаемом районе приобрести «А» уже не сможет. Своевременно обращайтесь за юридической помощью.