Что делать если затопили соседиРазберем порядок действий в случае, если Вашу квартиру залили соседи, и квартира при этом не застрахована.

1. Зафиксируйте факт затопления.

1.1. Снимите на видео или сфотографируйте повреждения, даже сам процесс – например, как вода капает в тазик, как от влаги отклеиваются обои и т.д. Все это поможет доказать, что Ваше имущество пострадало именно от залива квартиры (вдруг имущество уже было испорчено до залива?);

1.2. Обратитесь в свою управляющую организацию (УК или ТСЖ), чтобы они осмотрели Вашу квартиру и составили акт о заливе.

Акт составляется после осмотра квартиры комиссией, обычно из трех человек, каждый из которых акт подписывает.

В таких актах устанавливается факт залива, источник залива (вплоть до указания на соседскую квартиру), имущество, которое пострадало в результате залива;

2. Оцените ущерб.

Если повреждения несущественные, можно попробовать договориться с соседями и без оценки, но если речь идет о существенных тратах, то без оценки ущерба даже самые сговорчивые соседи, засомневаются в необходимости возмещения ущерба в запрашиваемом Вами размере.

Для оценки ущерба можно обратиться в любую оценочную организацию, специалист осмотрит помещение, посчитает стоимость пострадавшего имущества и потенциальные расходы на ремонт.

С такой сметой от специалиста Ваши требования станут убедительнее, да и Вы точно сможете определить размер суммы, которую Вам надлежит получить от виновника залива.

3. Предпримите попытки для урегулирования спора без суда.

Не стоит бежать в суд при первой возможности, попробуйте договориться с соседом, это может сэкономить время и деньги. Составьте претензию в письменном виде с требованием о возмещении имущественного вреда, приложите копию отчета оценщика, акт о заливе. Отправлять претензию лучше способом, при котором останутся доказательства отправки, например, обычной почтой (да, даже если кажется, что гораздо проще подняться на этаж выше и вручить претензию лично).

Если Ваши требования остались без удовлетворения, или сосед предлагает встречные варианты, которые не особо Вас устраивают, придется обращаться в суд с исковым заявлением.

4. Подготовьте исковое заявление в суд и участвуйте в судебном разбирательстве.

Рекомендуется сделать это с помощью адвоката, чтобы не совершить ряд существенных ошибок и не потратить зря драгоценное время и нервы.

В исковом заявлении необходимо заявить требование о возмещении имущественного вреда, описать события произошедшего с приложением соответствующих доказательств – акта залива, Ваших фотографий и видеозаписей, отчета оценщика, претензии и доказательств её отправки, ответ на претензию при наличии и иные документы. Подайте иск по месту жительства ответчика (то, что ответчиком является Ваш сосед, имеет свои преимущества – суд будет в Вашем районе).

В заседаниях суд будет устанавливать обоснованность и доказанность Ваших требований.

5. Получите решение суда.

Решение должны направить Вам после рассмотрения дела, но, если этого не произошло, напишите заявление о выдаче копии решения в канцелярии суда (или по почте).

6. Получите исполнение решения суда.

Если сосед в добровольном порядке решение суда не исполнил, закажите в суде исполнительный лист, дождитесь его получения. С исполнительным листом обратитесь в отделение судебных приставов по месту жительства ответчика. Приставы будут взыскивать присужденную Вам сумму в принудительном порядке (например, арестует счета должника и спишет с них деньги без его согласия).

Нужна юридическая помощь? Рассмотрим вашу ситуацию с правовой точки зрения и составим пошаговый план действий для Вас. Звоните: 8(812) 715-33-37