С момента избрания г. Санкт-Петербургом вектора отказа от коммунальных квартир в пользу отдельного жилья и повышения уровня жилищной обеспеченности граждан уже прошло почти 15 лет. Была принята целевая программа по расселению коммунальных квартир в 2007, неоднократно вносились изменения и дополнения как в законы Субъекта РФ, так и в федеральное законодательство.
Санкт-Петербург, в особенности его исторический центр, остаётся городом «коммунальных квартир». Законодатель, по-моему мнению, поспешил. Общество же, учитывая его потребности, экономическую ситуацию и исторически сложившиеся отношения было к этому не готово.
Наличие долей в квартире, как минимум не уменьшилось. Ведь раздел имущества, наследование это постоянные жизненные ситуации. Как же эффективно реализовать свои права собственности в отношении долевого имущества?
Наиболее прямой и эффективной возможностью является — определения порядка пользования долей в квартире, в соответствии со ст. 247 ГПК РФ. Такой правовой способ защиты подойдёт если у Вас, например есть доля, которую вы не можете реализовать самостоятельно. В ситуациях, где другие сособственники не согласны выкупать вашу долю. Не важно по какому основанию она приобретена: по наследству, разделу имущества, дарению.
Обязательно стоит определить порядок пользования долей в квартире, если Вы хотите:
- Выгодно продать свою долю (Продать долю с закрепленой за ней комнатой). Понятная схема оценки для покупателя — кв.м./руб.
- Сдавать свою долю в виде комнаты в аренду;
- Эффективно определить размер коммунальных платежей подлежащих оплате за вашу часть квартиры, и не бояться взысканий в случае неуплаты остальными собственниками;
- Иметь возможность использовать комнату для проживания, и хранения ценных вещей.
Хотите узнать, есть ли у Вас возможность закрепить за своей долей право пользование одной из комнат в квартире? Нет ничего проще:
Запишитесь на консультацию в Адвокатское Бюро «№1 Де-Юре», я дам Вам исчерпывающий и компетентный ответ, мы составим чёткий и понятный по-этапный план действий по делу.
С Уважением, Вице-президент Адвокатского бюро «№1 ДЕ-ЮРЕ»
Синицын Кирилл Александрович.
