Заключая договор с условием о неустойке, нужно учесть, что неустойка бывает разная и её вид может повлиять на сумму, подлежащую взысканию с нарушителя договора.
Так, неустойка бывает:
- зачетная;
- штрафная;
- исключительная;
- альтернативная.
Разберемся, в чем разница на примере:
Иванов заключил с Петровым договор. В договоре стороны предусмотрели, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе просрочку исполнения) обязательств по договору, нарушившая сторона уплачивает неустойку в размере 50 000 рублей.
Между тем, Петров обязательство по договору не исполнил, в связи с чем у Иванова возникли убытки в размере 100 000 рублей.
Что может взыскать по указанному договору Иванов и как сумма зависит от вида неустойки?
- Зачетная неустойка. Если стороны не предусмотрели в договоре иное – предполагается, что неустойка зачетная, то есть если прямо не прописать в договоре иной вид неустойки, она будет считаться зачетной.
В такой ситуации считается, что неустойка изначально служит для возмещения убытков и при взыскании убытков включается их сумму.
Так, всего Иванов сможет взыскать с Петрова 100 000 рублей, среди которых 50 000 рублей – неустойка, 50 000 рублей – оставшиеся убытки. Таким образом, потребовать сверх неустойки полную сумму понесенных убытков нельзя. - Исключительная неустойка. Такая неустойка допускает взыскание только неустойки, но не убытков. То есть Иванов вправе требовать с Петрова лишь неустойку в размере 50 000 рублей.
- Альтернативная неустойка. Похожа на исключительную тем, что взыскать можно только одно, но у кредитора появляется выбор — взыскать либо неустойку, либо убытки. То есть Иванов может требовать либо 100 000 рублей, либо 50 000 рублей на свое усмотрение (полагаю, что выбор несложный).
- Штрафная неустойка. При установлении штрафной неустойки убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. Таким образом, Иванов может требовать с Петрова 150 000 рублей – и неустойку, и полное возмещение убытков.
Какую же неустойку установить в договоре? С точки зрения кредитора, штрафная неустойка кажется самой привлекательной, поскольку позволяет взыскать больше средств, однако всегда нужно помнить, что жизнь непредсказуема и кредитором можете оказаться не вы, а ваш контрагент, а значит, как и везде, выбирая вид неустойки, нужно добиваться баланса интересов сторон.
Юрист Адвокатского Бюро “N1 Де-Юре” Чуракова Анастасия Игоревна.
