При принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий всегда проверяется, не совершали ли они действий, в результате они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях – то есть не совершали ли они действий, с целью намеренного ухудшения своих жилищных условий.
На учет можно встать лишь по истечение пяти лет с момента совершения таких действий. Если лицо уже стоит в очереди, оно может быть снято с учета в случае, если у него отпадут основания для нахождения в нем – утрата ими статуса малоимущих (например, вследствие увеличения доходов) или утрата ими статуса нуждающихся в жилых помещениях (например, в связи с получением жилого помещения в порядке наследования или выезда члена семьи на другое место жительства). Совершение ими действий, направленных на ухудшение своих жилищных условий также может являться основанием для снятия с учета. Допустим, гражданин стоит в очереди на получение жилья, и умирает его родственница, оставляя в наследство не самую приглядную недвижимость.
Можно ли отказаться от наследства и не рисковать быть снятым с очереди? Считается ли такой отказ ухудшением своих жилищных условий?
Итак, для получения права на наследство, необходимо его принять – для этого нужно или написать заявление у нотариуса либо фактически вступить во владение собственностью наследодателя (к слову — выбор первого варианта очень снижает риск возникновения проблем с оформлением прав на наследство).
То есть, не приняв наследство, либо намеренно от него отказавшись, лицо утрачивает право на наследство, а следовательно – и на входящую в состав наследственного имущества жилую недвижимостью.
Казалось бы, приобретение наследства является правом, а не обязанностью наследника, а следовательно, такой отказ негативных последствий повлечь не должен, однако, местные администрации и суды зачастую так не считают, указывая, что отказываясь от принятия наследства в виде жилого помещения, граждане, имевшие право претендовать на наследство, фактически отказываются от получения в собственность жилого помещения — а следовательно, указанные действия могут расцениваться как намеренное ухудшение свои жилищных условий.
Чтобы доказать обратное необходимо будет придумать вескую причину для отказа от принятия наследства (не связанную с необходимостью удержаться в очереди на получение жилья, очевидно), и доказать её наличие (возможно, уже в суде в процессе оспаривания решения о снятии с учета).
Поэтому, отказываясь от наследства с целью сохранения права на нахождение в очереди на улучшение жилищных уловий, важно помнить о рисках – можно лишиться и права на наследство, и права на нахождение на учете граждан, нуждающихся в жилье.
