В наше бюро обратилась женщина и рассказала что вот уже 8 лет ухаживает за больным сыном прикованным к кровати из-за тяжелого заболевания. Так как она сама уже инвалид и пенсионер, осуществлять уход тяжело. Вынуждена была продать дачу, просить помощи второго сына. И так оказалось, что в процессе договорённости передали (мать и сын-инвалид) на основании договора купли-продажи квартиру второму сыну, который обязался осуществлять уход за братом и помогать деньгами. Но не случилось. Спустя год договорённости существовавшие только на словах были забыты. Перед адвокатом стояла сложная задача — вернуть квартиру
Фабула дела: сделка произошла более 8 лет назад. Договор купли-продажи был заключён без фактической передачи денег (оказывалась помощь в течении года, но как вы сами понимаете не на сумму стоимости квартиры). Ответчик — второй сын, успел развестись со своей супругой и находился в конфликтных отношениях с ней. Договорённости о взаимосвязи перехода права собственности и оказании помощи существовали только на словах.
Учитывая юридически значимые обстоятельства адвокатом было подготовлено исковое заявление.
Позиция сторон:
Очень важной оценкой перспективы течения судебного разбирательства является рефлексия «области заинтересованности» всех участников процесса:
Истица — хотела вернуть квартиру, для передачи прав на это помещение внуку (сыну больного за которым необходим уход).
Ответчик — со слов матери было не понятно, будет ли он признавать существовавшие договорённости, подтверждать отсутствие факта передачи денег.
Однако, очень подробно погрузившись в ситуацию был идентифицирован очень «пикантный» юридический момент. Отношения с супругой у ответчика не складывались уже давно. Ответчик (сын истицы) решил купить себе отдельное жильё. Выплачивать и оформить ипотеку он решил на мать. (Во избежание признания этого имущества совместно нажитым).
Результат: адвокатом были проведены досудебный переговоры со стороной ответчика и истцами. Суду предложено 2 варианта редакции мирового соглашения. Достигнута принципиальная договорённость и в течении 2х судебных заседаний согласовано и подписано мировое соглашение. Мировое соглашение стало реальным только с подписанием мирового соглашения в интересах и по доверенности от инвалида (первого сына истицы) самим адвокатом.
Ещё один благополучно закончившийся кейс в копилке Адвокатского Бюро. Счастливые люди — сохранившие благодаря моей работе отношения и веру в суд. Бесценно.
